Стоп-капарото – гаранция или измама?
Договорът за стоп-капаро не е предварителен договор. Т.е. давате парите на брокер, който „сваля“ обявата от интернет. И? Продавачът се уговаря с купувач, различен от вас, и вие няма да купите този имот. Кой и как ви връща парите? Чувала съм много случаи, в които кандидат-купувачите казват: „По-добре да ги прежаля, отколкото да се разправям.“
Превалутиране на капитал на търговско дружество
Всички търговски дружества с капитал, разпределен в дялове или акции, са задължени до края на 2026 г. да подадат актуални дружествени договори или учредителни актове с превалутиран капитал. Не се дължи държавна такса. Ако правите промяна, добре е да подадете с нея и превалутирането.
Какви са етапите при всяка сделка с имот
Имаме сделка, когато купувачът е предложил цена, а продавачът е приел. Най-сигурният начин да се гарантират уговорките между страните, е да се подпише договор. Този договор се нарича предварителен – страните се задължават да извършат определени действия, чията крайна цел се постига с подписването на окончателен договор пред нотариус, или нотариален акт
Бланка за договор за наем
Ако наемателят спре да плаща наема, какво ще предприемете? Ще пуснете предизвестие? Ще го поканите да ви донесе ключа, но ще има ли адрес, където наемателят да получи, ще върне ли реално? Изтича срокът на предизвестието и ако ключът го няма, какво ще правите? Ще разбиете вратата и ще влезете в имота? А ако вещите му са вътре? Ако сред тях е имало ценни такива? После той да уведоми полицията, че сте нахлули незаконно и сте го ограбили?
Разлика между завещание и дарение
Дарението е правна сделка, която се извършва пред нотариус. Завещанието не се нуждае от приемане, за да бъде извършено. И най-важната разлика – неговите правни последици настъпват след смъртта на завещателя.
Фалит на физически лица вече е възможен
Фалитът на физически лица вече е законодателно установен! Длъжниците силно се надяват, че той ще бъде средство за амнистия и ще има опрощаване на стари дългове така, както се надяваха и при въвеждането на абсолютната 10-годишна давност за погасяване на задължения по Закона за задълженията и договорите, независимо от прекъсванията и спирането на сроковете. Дали?
Делба на имущество - най-изгодно
Ако използвате самият бракоразводен процес за делба на имуществото, ще спестите време и част от нотариалните такси, защото тези на съда са с една идея по-ниски. В съдебното производство няма нотариални такси, но пък има държавна и тя е 2% от стойността на имуществото, което съответния съпруг придобива след развода.
Как да прекратим съсобственост?
Когато двама и повече души притежават един имот, който не може да бъде разделен, така че всеки от тях да получи имот (парцел, апартамент, къща) в самостоятелен дял, той трябва да бъде поставен в дял или да бъде прехвърлен на един от тях или на трето лице, а в замяна останалите да бъдат овъзмездени с пари.
Саморъчно завещание
Универсалното завещание включва цялото ви движимо и недвижимо имущество или дробна част от него – ½, ¼, 1/8 и т.н. Лицето, в полза на което извършвате завещателните разпореждания, придобива качеството наследник.
Някои важни аспекти на предварителния договор в една сделка с недвижим имот
Колко важен етап е предварителния договор? Необходимо ли е да е изготвен от адвокат, или може да си послужим с бланка от интернет? Трябва ли задължително да имаме и двата договора - предварителен и окончателен, или може направо да сключим окончателен? По-скъпо ли струва от нотариалния акт?
Публикувано в: Въпроси и отговори
0 286