Юли 11

Някои важни аспекти на предварителния договор в една сделка с недвижим имот

Колко важен етап е предварителния договор? Необходимо ли е да е изготвен от адвокат, или може да си послужим с бланка от интернет? Трябва ли задължително да имаме и двата договора - предварителен и окончателен, или може направо да сключим окончателен? По-скъпо ли струва от нотариалния акт?

Май 21

Защо ви е нужен адвокатът при сделки с недвижим имот?

Когато наемате адвокат „да хвърли едно око“ на договор, всъщност не правите нищо. Първо, защото адвокатът не може да погледне нещо „отгоре-отгоре“, той или чете, или не. Не може да прочете първа страница, без да прочете втора, или обратното.

Фев 06

Още по въпроса за несеквестируемостта

Когато притежавате само един имот, същият е несеквестируем. Ако ЧСИ предпиеме действия по публична продан на този имот, имате право да обжалвате действията му. Вписването на възбрана не означава, че ЧСИ пристъпва към принудителна продан.

Ное 10

Договорът за наем – спокойното ползване на имота

Незаконосъобразно е действието на наемодател, който наказва наемателя си, като сменя бравата. Незаконосъобразно е при сключен договор за наем хазяинът да влиза в жилището под какъвто и да е предлог. Хазяинът е крадец, ако прави това. Можете да се обърнете за съдействие от полицията.

Авг 07

Данъци при продажба на имот

Не е облагаем доходът от продажба на ЖИЛИЩЕН недвижим имот, ако между датата на покупката и датата на продажбата са минали повече от 3 години.

Юли 21

ПОКУПКА НА ИМОТ „НА ЗЕЛЕНО“

Виждате един прекрасен архитектурен проект, виждате едни чудесни 3Д снимки, на които вашият имот оживява и грее в зеленина и решавате, че ще купите. Цената е твърде изгодна, не бързате с нанасянето. По-скоро търсите имотът за инвестиция.

Юли 07

Предаване на владението на имота

Защо в нотариалния акт задължително се вписва кога ще се предаде владението на имота? Какво точно представлява това владение? Кой го предава? Какво е значението на този факт?

Юли 05

Кое определя тежестта на една сделка с недвижими имоти?

Съществуват доста проблеми при осъществяването на една сделка с недвижими имоти, които могат да се разделят в две големи групи - личният елемент (кой е човекът, който ви продава, кой е вашият купувач), документалният (имате имот от дълги години, но липсват документи, или имате документи, но цифрите по тях не съвпадат едни с други).

Авг 10

Няколко юридически въпроса относно фактическата раздяла между съпрузи

Дългата фактическа раздяла не може да се приравни на край на брака ви, т.е. с изтичането на един срок същият да се счита прекратен. Край може да бъде поставен единствено със съдебно решение.

Авг 07

Може ли строителен предприемач да вдигне едностранно цената по договора?